Über uns | Bauwerksbuch by connect-it

Warum es uns gibt

Mit der Erstellung ist es nicht getan.

Die Bauwerksbuch-Pflicht nach § 128a der Bauordnung für Wien endet nicht mit einem einmal erstellten Dokument. Das Bauwerksbuch ist elektronisch zu führen: Folgeprüfungen, Feststellungen und Maßnahmen müssen nachvollziehbar dokumentiert bleiben. Ist für ein Gebäude eine Hausverwaltung bestellt, liegt die laufende Führung nach der geltenden Fassung der Bauordnung bei dieser.

Genau hier entsteht der Aufwand, den in der Praxis niemand eingeplant hat: Unterlagen zusammentragen, eine befugte Fachperson finden, Termine koordinieren, Fristen im Blick behalten — und das über viele Jahre und oft über mehrere Liegenschaften hinweg.

Unsere Rolle

Wir machen den organisatorischen und digitalen Teil dieses Prozesses so einfach und übersichtlich wie möglich. Sie sollen sich um Ihr Gebäude kümmern können, nicht um die Ablage.

So greift alles ineinander

Drei Rollen, ein durchgängiger Prozess.

Wer was macht, ist klar getrennt — fachlich, rechtlich und organisatorisch.

Auftraggeber

Hausverwaltung oder Eigentümer:in

Beauftragt das Bauwerksbuch, stellt vorhandene Objektdaten bereit und ist für die laufende Führung verantwortlich.

Plattform & Organisation

Bauwerksbuch by connect-it

Stellt die digitale Plattform bereit und übernimmt die Organisation: Unterlagen, Termine, Abstimmung und Dokumentation. Keine gesetzlich befugte Leistung.

Fachliche Erstellung

Gesetzlich befugte Fachperson

Erstellt das Bauwerksbuch und führt die Überprüfung durch. Nur sie darf das — und nur sie bestätigt es gegenüber der Behörde.

Der Weg eines Bauwerksbuchs

Hausverwaltung oder Eigentümer:in beauftragt das Bauwerksbuch.
Bauwerksbuch by connect-it organisiert Unterlagen, Termine und Abstimmung.
Eine gesetzlich befugte Fachperson übernimmt Erstellung und Überprüfung.
Ergebnisse, Fotos, Feststellungen und Maßnahmen entstehen strukturiert in der Plattform.
Das Bauwerksbuch wird bei der Stadt Wien registriert.
Danach wird es elektronisch weitergeführt — Folgeprüfungen, Maßnahmen, Änderungen.

Klare Trennung

Zur Klarstellung: connect-it ist Software- und Plattformanbieter und übernimmt die organisatorische Betreuung. Die gesetzlich befugten Leistungen — Erstellung des Bauwerksbuchs und Überprüfung — erbringen ausschließlich dafür befugte Fachpersonen.

Plattform und Betreuung

Digital, wo es Struktur bringt. Persönlich, wo es zählt.

Software allein löst das Problem nicht — und ein Ansprechpartner ohne Struktur auch nicht. Beides zusammen ergibt einen Prozess, der auch in fünf Jahren noch nachvollziehbar ist.

Alles an einem Ort Objekte, Unterlagen und Bauwerksbücher zentral statt in verstreuten Ordnern.

Strukturiert erfasst Fotos, Feststellungen und Mängel direkt am Gebäude, nach Kategorien dokumentiert.

Fristen und Folgeprüfungen Nächste Prüfungen und Maßnahmen bleiben sichtbar, statt in Vergessenheit zu geraten.

Mehrere Liegenschaften Ein Bestand mit vielen Objekten bleibt in einer gemeinsamen Übersicht.

Persönlicher Ansprechpartner Für Rückfragen, Abstimmung und Koordination — kein Ticketsystem.

Auch nach der Erstellung Laufende Führung, Folgeprüfungen und weitere Anliegen auf Wunsch mitbetreut.

Technische Erweiterungen und Schnittstellen sind nach Abstimmung möglich.

Wer dahintersteht

connect-it entwickelt und betreibt die Plattform.

Bauwerksbuch by connect-it ist ein Produkt der connect information technology GmbH. connect-it unterstützt Unternehmen seit über 25 Jahren bei IT-, Daten- und Digitalisierungsprojekten — Systeme verbinden, Software entwickeln, Daten strukturiert nutzbar machen.

Die Bauwerksbuch-Plattform ist eine Eigenentwicklung: Konzept, Umsetzung und Betrieb liegen bei connect-it. Entstanden ist sie gemeinsam mit einem Sachverständigen aus der Praxis — und von Anfang an auf die laufende Führung ausgelegt, nicht auf ein einmaliges Dokument.

Bauwerksbuch by connect-it bei connect-it

Unternehmen

Firma connect information technology GmbH

Sitz Keltenweg 37, 8530 Deutschlandsberg, Österreich

Firmenbuch FN 206726 i, Landesgericht für ZRS Graz

UID-Nummer ATU51490505

Geschäftsführung Ralf Parfuss

Vollständige Angaben im Impressum

Erfahrung & Vertrauen

Erfahrung, auf die Unternehmen bauen.

Die Plattform hinter dem Bauwerksbuch kommt nicht von einem anonymen Start-up, sondern von einem österreichischen IT-Unternehmen mit über 25 Jahren Projekterfahrung.

Seit 1999 IT-, Daten- und Digitalisierungsprojekte aus Österreich — für Unternehmenskunden vom Mittelstand bis zum Konzern.

120+ Bauwerksbücher aus der Praxis als fachliche Grundlage der Plattform.

Ausgewählte Kunden von connect-it

Auszeichnungen & Anerkennungen

Industry Era

CEO-Auszeichnung für Ralf Parfuss

Geschäftsführung connect-it

Industry Era Magazine

CEO-Auszeichnung für Ralf Parfuss

Geschäftsführung connect-it

Tycoon Success Magazine

Die Anerkennungen beziehen sich auf die Geschäftsführung von connect-it, dem Unternehmen hinter der Bauwerksbuch-Plattform. Kundenlogos: Referenzen von connect-it.

Fachliche Erstellung

Wer ein Bauwerksbuch erstellen darf.

Ein Bauwerksbuch darf nur von bestimmten, gesetzlich befugten Berufsgruppen erstellt werden — insbesondere einschlägig befugten Ziviltechniker:innen, entsprechend qualifizierten Gerichtssachverständigen und Baumeister:innen im Rahmen ihrer Befugnis. Ausführende Baufirmen selbst sind für die Erstellung nicht befugt.

Die erstellende Person muss zudem von Bauwerber:in, Bauführer:in und Eigentümer:in verschieden und unabhängig sein. Diese Anforderungen ergeben sich aus der Bauordnung für Wien und gelten unabhängig davon, über wen die Beauftragung läuft.

Erstellung und Überprüfung: ausschließlich durch gesetzlich befugte Fachpersonen.
Bestätigungen gegenüber der Behörde: ausschließlich von befugten Personen.
Plattform, Organisation und Betreuung: durch connect-it.

Diese Seite gibt den Rechtsstand allgemein wieder und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob und ab wann ein konkretes Gebäude betroffen ist, hängt vom Einzelfall ab.

Für Hausverwaltungen

Nicht noch ein Werkzeug, das Arbeit macht.

Unser Anspruch ist das Gegenteil: möglichst wenig organisatorischer Aufwand auf Ihrer Seite.

Klare Zuständigkeit Sie wissen jederzeit, wer gerade was übernimmt.

Strukturierter Ablauf Unterlagen, Termine und Erstprüfung koordiniert statt selbst organisiert.

Ein Ansprechpartner Persönlich erreichbar — vor, während und nach der Erstellung.

Bauwerksbuch für meine Liegenschaft

Für Gutachter

Sie erstellen Bauwerksbücher selbst?

Wer fachlich befugt ist, kann die digitale Plattform für die eigenen Projekte nutzen — Prüfungen, Fotos, Feststellungen, Mängel und Maßnahmen direkt am Gebäude erfassen und strukturiert ausarbeiten.

Bauwerksbuch-Software für Gutachter

Rechtsgrundlage & weiterführende Informationen

Amtliche Quelle Bauordnung für Wien, § 128a (RIS, konsolidierte Fassung)
Amtliche Quelle Stadt Wien / MA 37 – Bauwerksbuch: Registrierung (Amtsweg)

Weiterführend auf dieser Website

Bauwerksbuch einfach, digital und persönlich betreut.