Objektinformationen übermitteln
Sie übermitteln uns Adresse, Anzahl der Gebäude und die wichtigsten Grunddaten.
BAUWERKSBUCH FÜR HAUSVERWALTUNGEN IN WIEN
Ihr Bauwerksbuch – mit so wenig Aufwand wie möglich.
Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden 120+ Bauwerksbücher aus der Praxis
Wenige Objektdaten genügen. Sie erhalten ein konkretes Angebot und wir koordinieren die weitere Abwicklung mit einer entsprechend befugten Fachperson.
Unverbindlich · Kein Termin für die Angebotsanfrage notwendig
Österreichisches Unternehmen · Seit 1999 · Persönliche Betreuung
§ 128aWiener Bauordnung
- Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden
- Nur wenige Angaben erforderlich
- Einzelobjekte & Portfolios
- Digitale und strukturierte Abwicklung
Echte Kundenstimme
„Der organisatorische Aufwand war gering.“
Die Abwicklung hat sehr gut und zufriedenstellend funktioniert. Der organisatorische Aufwand für die Vorbereitung war gering. Besonders gut haben die Korrespondenz und die Erklärungen funktioniert. Alles ist zu unserer vollsten Zufriedenheit gelaufen – von der Terminvereinbarung bis zur Schlüsselrückgabe.
Fristen
Die Frist läuft.
Bis 31.12.2027
Bestandsgebäude vor dem 1. Jänner 1919.
Bis 31.12.2030
Bestandsgebäude bis zum 1. Jänner 1945.
Quelle: Stadt Wien / MA 37
Ablauf im Vergleich
So viel einfacher kann die Bauwerksbuch-Abwicklung sein.
Statt jeden Schritt einzeln zu organisieren, starten Sie bei uns mit wenigen Angaben.
Das Bauwerksbuch bringt viele einzelne Schritte mit sich.
Wenn Sie alles selbst koordinieren
- Betroffenheit der Objekte klären
- Geeigneten Fachmann suchen
- Angebot einholen
- Unterlagen zusammentragen
- Bauakt bei der MA 37 organisieren
- Akteneinsicht koordinieren und Unterlagen digitalisieren
- Termine koordinieren
- Prüfung begleiten
- Dokumentation nachhalten
- Fristen und offene Punkte verfolgen
Viele einzelne Schritte und Ansprechpartner.
Mit Bauwerksbuch by connect-it
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1
Ihr einziger Schritt Liegenschaft anfragen Wenige Objektdaten übermitteln.
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2
Das übernehmen wir Angebot erhalten Konkretes Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden per E-Mail.
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3
Das übernehmen wir Aktenaushebung bei der MA 37 inklusive Wir übernehmen die Aktenaushebung bei der MA 37 und digitalisieren den Bauakt.
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4
Das übernehmen wir Abwicklung starten Wir unterstützen und koordinieren die notwendigen nächsten Schritte mit den beteiligten Fachleuten.
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5
Das übernehmen wir Strukturiert dokumentieren Der operative Bauwerksbuch-Prozess läuft bereits digital und nachvollziehbar.
Für Sie: so wenig organisatorischer Aufwand wie möglich.
Genau deshalb bündeln wir die Abwicklung für Sie.
So funktioniert es
So funktioniert es für Ihre Hausverwaltung.
Angebot innerhalb von 2 GeschäftsstundenNur bei Schritt 1 sind Sie gefragt. Alles danach übernehmen wir für Sie.
Sie erhalten Ihr Angebot
Wir koordinieren Verfügbarkeit und Angebot einer entsprechend befugten Fachperson — Sie erhalten es innerhalb von 2 Geschäftsstunden per E-Mail.
Wir koordinieren die Abwicklung
Nach Ihrer Entscheidung koordinieren wir die komplette Bauwerksbuch-Erstellung — inklusive Aktenaushebung bei der MA 37 und Digitalisierung des Bauakts.
Sie erhalten Ihr fertiges Bauwerksbuch
Prüfung und Dokumentation laufen digital unterstützt — am Ende erhalten Sie Ihr fertiges Bauwerksbuch und die relevanten Unterlagen digital bereitgestellt.
Digitaler Proof
Im Hintergrund digital organisiert. Für Sie möglichst unkompliziert.
Während die fachliche Prüfung durchgeführt wird, unterstützt unsere Anwendung die strukturierte Erfassung von Feststellungen, Fotos, Mängeln und Fristen.
- Keine lose Foto- und PDF-Sammlung — Alles wird strukturiert statt lose gesammelt.
- Feststellungen dem richtigen Objekt zugeordnet — Fotos, Feststellungen und Mängel landen an der richtigen Stelle.
- Mängel und Fristen strukturiert dokumentiert — Offene Punkte und Termine bleiben nachvollziehbar.
- Nachvollziehbare Unterlagen — Grundlage für die weitere Bauwerksbuch-Abwicklung.
app.bauwerksbuch.connect-it.at
Portfolio
3 Häuser oder 100?
Einzelobjekte genauso unkompliziert anfragen wie größere Portfolios.
Übermitteln Sie uns Ihre Liegenschaften. Wir klären gemeinsam, welche Gebäude relevant sind und wie sich die weitere Abwicklung sinnvoll bündeln lässt.
1
Einzelobjekt
Schnelles konkretes Angebot.
2
Mehrere Liegenschaften
Portfolio-Konditionen werden berücksichtigt.
3
20+ Liegenschaften
Individuelles Angebot, abgestimmt auf Ihren Objektbestand.
1–19 Liegenschaften: Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden · 20+: individuelle Kalkulation innerhalb von 24 Stunden
Unterstützung
Bauwerksbuch mit fachlicher Kompetenz und persönlicher Betreuung.
Praxis statt Theorie
Baumeister mit Erfahrung aus Bauausführung, Revitalisierung und realen Bauwerksbuch-Projekten — genau deshalb übernehmen wir die Abwicklung so weitgehend für Sie.
Österreichisches Unternehmen
Entwicklung und Betreuung aus Österreich.
connect-it · Seit 1999
Reales österreichisches Unternehmen mit langjähriger Unternehmenshistorie.
Befugte Fachleute
Die fachliche Erstellung erfolgt durch entsprechend befugte Personen.
Digital organisiert
Der operative Prozess wird bereits durch eine eigens entwickelte Bauwerksbuch-Anwendung unterstützt.
Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachleute
Bei Rückfragen sprechen Sie mit einem Menschen – nicht mit einem anonymen Portal.
120+
Bauwerksbücher aus der Praxis
Auch danach an Ihrer Seite
Nach dem Bauwerksbuch lassen wir Sie nicht allein.
Mit dem fertigen Bauwerksbuch ist unsere Betreuung nicht vorbei — bei Bedarf unterstützen wir Ihre Hausverwaltung auch danach.
-
Laufende Pflege & Folgeprüfungen Wir behalten Fristen im Blick und koordinieren Folgeprüfungen rechtzeitig.
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Energieausweise Bei Bedarf organisieren wir passende Energieausweise für Ihre Liegenschaften.
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Unterstützung bei der Mängelbehebung Auf Wunsch unterstützen wir bei der Organisation notwendiger Maßnahmen.
-
Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B 1300 Auf Anfrage ebenfalls über uns möglich.
Häufige Fragen
Was Hausverwaltungen vor der Anfrage meistens wissen wollen.
01 Welche Gebäude benötigen ein Bauwerksbuch?
Betroffen sind Wiener Bestandsgebäude, für die nach § 128a Wiener Bauordnung eine Frist gilt – gestaffelt nach dem Baujahr des Gebäudes. Ob eine konkrete Liegenschaft betroffen ist, klären wir gemeinsam anhand der Objektdaten.
02 Bis wann muss das Bauwerksbuch erstellt werden?
Die gesetzlichen Fristen sind nach Baujahr gestaffelt: bis 31.12.2027 für Bestandsgebäude vor dem 1. Jänner 1919, bis 31.12.2030 für Bestandsgebäude bis zum 1. Jänner 1945 (Quelle: Stadt Wien / MA 37). Für dazwischen liegende oder jüngere Baujahre klären wir die konkrete Frist im Gespräch.
03 Wer darf ein Bauwerksbuch erstellen?
Die fachliche Erstellung erfolgt durch entsprechend befugte Personen (z. B. Ziviltechniker, Baumeister oder gewerbliche Sachverständige mit der erforderlichen Befugnis). Wir koordinieren für Ihre Liegenschaften passende, befugte Fachleute.
04 Können mehrere Liegenschaften gleichzeitig angefragt werden?
Ja. Sie können eine einzelne Adresse oder eine ganze Objektliste übermitteln – wir klären gemeinsam, welche Gebäude relevant sind und wie sich die Abwicklung über mehrere Liegenschaften sinnvoll bündeln lässt.
05 Welche Unterlagen werden benötigt?
Für die Angebotsanfrage benötigen wir zunächst nur wenige Objektdaten. Welche Unterlagen für die spätere Bauwerksbuch-Erstellung konkret erforderlich sind, stimmen wir anschließend mit Ihnen ab.
06 Was kostet ein Bauwerksbuch?
Der Preis richtet sich insbesondere nach Anzahl und Nutzfläche der Liegenschaften. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie für 1–19 Objekte innerhalb von 2 Geschäftsstunden ein konkretes Angebot per E-Mail. Größere Portfolios kalkulieren wir individuell.
07 Wie schnell erhalten wir das Angebot?
Für Anfragen mit bis zu 19 Liegenschaften erhalten Sie Ihr konkretes Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden. Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag von 06:00 bis 17:30 Uhr. Außerhalb eingehende Anfragen bearbeiten wir am nächsten Geschäftstag. Größere Portfolios (20 und mehr Liegenschaften) kalkulieren wir individuell.
08 Müssen wir den Bauakt selbst bei der MA 37 ausheben?
Nein. Die Aktenaushebung bei der MA 37 und die Digitalisierung des gesamten vorhandenen Bauakts sind bereits in unserem Angebot enthalten — das übernehmen wir für Sie.
09 Wie erfahren wir den aktuellen Bearbeitungsstand?
Wir halten Sie über den Bearbeitungsstand Ihrer Liegenschaften auf dem Laufenden und sind persönlich ansprechbar. Der operative Prozess läuft dabei bereits über eine eigens entwickelte Anwendung, mit der Gutachter Feststellungen strukturiert dokumentieren (siehe Abschnitt „Digitaler Proof" oben).
10 Was passiert nach der Ersterstellung?
Das Bauwerksbuch ist als lebendes Dokument angelegt: Es sieht regelmäßige Folgeprüfungen und die laufende Dokumentation von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vor. Details zu Prüfintervallen klären wir passend zu Ihren Objekten.
Was kostet das Bauwerksbuch für Ihre Liegenschaft?
Wenige Angaben genügen. Wir erstellen daraus Ihr konkretes Angebot und senden es Ihnen innerhalb von 2 Geschäftsstunden per E-Mail.
- Nur wenige Angaben erforderlich — Adresse und grundlegende Objektdaten genügen für den ersten Schritt.
- Kein Angebots-Termin notwendig — Die Anfrage kann vollständig online gestartet werden.
- Aktenaushebung bei der MA 37 inklusive — Wir übernehmen die Aktenaushebung bei der MA 37 und digitalisieren den Bauakt.
- Auch für ganze Portfolios — Mehrere Liegenschaften können gemeinsam angefragt werden.
Österreichisches Unternehmen · Seit 1999 · Persönlicher Ansprechpartner
Angebot innerhalb von 2 Geschäftsstunden
1–19 Liegenschaften: innerhalb von 2 Geschäftsstunden · 20+: individuelle Kalkulation innerhalb von 24 Stunden
Noch eine Frage oder die Objektliste gerade nicht zur Hand? Wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter: +43 664 88679678 philip.parfuss@connect-it.at
So einfach geht's.
1
Anfrage senden
ca. 1 Minute
2
Angebot erhalten
innerhalb von 2 Geschäftsstunden
3
In Ruhe entscheiden
Unverbindlich · keine automatische Beauftragung